Stora förändringar för bolån – vad betyder det för dig i Dalarna?

Den 17 juni 2025 presenterade regeringen ett beslut som påverkar tusentals hushåll – inklusive dig med bolån i Dalarna. Det skärpta amorteringskravet slopas, och det kan öppna nya möjligheter på bostadsmarknaden.

Amorteringskravet slopas – så påverkas ditt bolån i Dalarna

Men vad innebär det konkret för dig?

✅ Det här har förändrats

Regeringen har beslutat att ta bort det skärpta amorteringskravet som infördes 2018. Det innebär att du som har en hög skuldkvot – alltså ett stort bolån i förhållande till din inkomst – inte längre måste betala ytterligare 1 % i amortering varje år.

Däremot behålls de grundläggande amorteringskraven:

• 1 % per år om du har en belåningsgrad mellan 50 – 70 %

• 2 % per år om du har över 70 % belåning

För dig i t.ex. Falun, Borlänge, Ludvika eller Mora som nyligen köpt bostad – eller funderar på att köpa – är det här ett stort steg i rätt riktning.

💡 Vad betyder det för dig i Dalarna?

1. Mer pengar kvar varje månad
   Om du tidigare tvingades amortera 3 %, kan det nu bli 2 %. Det kan innebära tusentals kronor mer i plånboken varje år, särskilt om du har ett större bolån.

2. Lättare att komma in på bostadsmarknaden
   Färre krav betyder att unga, ensamstående eller familjer med vanliga inkomster i Dalarna får bättre chans att köpa sitt första hem – särskilt med ett höjt bolånetak (från 85 % till 90 %).

3. Mer stabil planering
   Eftersom regelverket flyttas från Finansinspektionens föreskrifter till lagstiftning, blir det enklare att planera sin ekonomi utan att oroa sig för snabba regelförändringar.

🏡 Exempel: Så kan det slå för ett par i Borlänge

Ett hushåll med 2,5 miljoner kronor i lån, där lånet utgjorde 85 % av bostadens värde, och med en skuldkvot över 450 % – tvingades tidigare amortera 3 % (75 000 kr/år). Med det nya förslaget försvinner den extra procentenheten – och amorteringen minskar till 2 % (50 000 kr/år). En besparing på 25 000 kr årligen.

📅 När träder förändringen i kraft?

Förslaget är just nu ute på remiss. Planerat ikraftträdande är 1 april 2026, men redan nu kan du börja planera för förändringarna.

Sammanfattning för bolånetagare i Dalarna:

✍️ Tips till dig med bolån:

• Kontakta din bank och fråga om hur de planerar att hantera de nya reglerna.

• Använd en bolånekalkylator för att se hur din amortering kan förändras.

• Överväg att omförhandla lånet om din ekonomi förändras med de nya förutsättningarna.

Om skribenten:
Petter Hansson är frilansskribent och digital nomad med hjärtat i Dalarna. Han har under många år rest, vandrat och deltagit i evenemang runt om i landskapet och delar här med sig av både egna upplevelser och faktagranskade tips. På Dalarna.nu vill han lyfta fram det bästa av regionens natur, kultur och historia – från små byar och dolda pärlor till stora festivaler och klassiska resmål.