Säsongsboende eller året runt? Så anpassar du fritidshuset i Dalarna

Info

Allt fler väljer att tillbringa mer tid i sitt fritidshus – vissa till och med året runt. Men vad krävs egentligen för att göra ett sommarhus i Dalarna till ett bekvämt helårsboende?

Här går vi igenom allt du bör tänka på: isolering, uppvärmning, vatten, avlopp, el, skatter och bygglov.

Trenden: Från sommarstuga till året-runt-boende

I takt med att fler arbetar på distans och söker ett enklare liv nära naturen, ökar intresset för att bo längre perioder – eller permanent – i fritidshus i Dalarna.

Populära områden för denna trend är:

🏞️ Siljanstrakten – Rättvik, Leksand, Tällberg
⛷️ Fjällnära orter – Sälen, Idre, Grövelsjön
🌲 Sjö- och skogslägen – t.ex. Gagnef, Vansbro, Älvdalen

Men innan du flyttar in året runt – se till att huset är redo.

✅ Vad krävs för att bo i fritidshus året runt?

1. Vinterisolering

Fritidshus är ofta byggda för sommarbruk. Vill du bo året om krävs:

• Tilläggsisolering av väggar, tak och golv

• Moderna treglasfönster

• Tätning av dörrar och fönster

💡 Tips: Energideklarera stugan innan du börjar bygga om – det kan visa var värmen försvinner.

2. Uppvärmning som klarar vinterklimat

För helårsboende behöver du en pålitlig värmekälla:

• Luft-luftvärmepump

• Bergvärme (dyr investering men låg driftkostnad)

• Pelletskamin eller vedpanna

• El-element som komplement

Tänk även på frostskydd i vattenledningar om du inte är där hela tiden.

3. Vatten och avlopp

Har fritidshuset kommunalt VA är du redan en bit på väg. Annars:

• Borrad brunn rekommenderas för helårsbruk

• Enskilt avlopp kan behöva uppgraderas enligt nya miljökrav

• Tänk på att dricksvattenkvaliteten måste testas regelbundet

4. El och ventilation

• Kontrollera eldragningen – äldre el kan vara brandfarlig eller otillräcklig

• Överväg att installera solceller om takläge tillåter

• Ventilation måste fungera även på vintern för att undvika fukt och mögel

5. Bygglov & regler – får du ens bo där permanent?

Kolla med kommunen:

• Är tomten planlagd för fritidsändamål eller bostad?

• Behöver du ansöka om ändrad användning?

• Krävs bygglov för ombyggnation eller utökning?

💡 Exempel: I vissa kommuner kan du inte folkbokföra dig på fritidshusadressen förrän du uppfyller alla krav på permanentbostad.

🧾 Ekonomin i helårsboende – vad förändras?

💡 Tips: Budgetera för höjda driftkostnader och investeringar innan du tar beslutet att bo året runt.

När passar helårsboende – och när inte?

✅ Det passar dig som:

• Vill bo nära naturen året om

• Arbetar på distans eller är pensionär

• Redo att investera i uppgradering

❌ Det passar mindre om:

• Fastigheten ligger mycket avsides eller är svår att nå vintertid

• Du inte kan/vill göra större renoveringar

• Kommunen har restriktioner på permanentboende i området

Alternativ: Kombinera fritid och uthyrning

Om du inte vill bo året om själv, men ändå förbättra standarden, kan du:

• Renovera stugan för att höja uthyrningsvärdet

• Hyra ut säsongsvis via Airbnb eller liknande

• Dela tiden mellan sommarboende och uthyrning

Det ger både flexibilitet och en möjlighet att finansiera förbättringar.

Slutsats

Att förvandla sitt fritidshus till ett helårsboende i Dalarna är fullt möjligt – men kräver både eftertanke och investeringar. Rätt utfört får du ett klimatsmart, naturnära boende med låg boendekostnad – kanske livskvalitet på helt ny nivå.